27 Мар 2023 22:08
Количество просмотров: 453

Квартира или частный дом? Плюсы и минусы

Вы хотите купить собственное жилье, но еще не определились, купить ли вам частный дом или квартиру в новостройке? Иногда решить это непросто, так как каждый вариант недвижимости имеет свои особенности. Чтобы принять правильное решение и не жалеть о своем выборе, рассмотрим главные преимущества и недостатки квартир и приватного домовладения.

Главные критерии

Сравнивать некоторые характеристики объектов, например, квадратные метры жилья в многоквартирных домах и частных коттеджах некорректно. Поэтому определим главные критерии подходящей под обе категории недвижимости.

Основные критерии, определяющие уровень благополучия жителей:

  • цена,
  • инфраструктура,
  • экология,
  • стоимость обслуживания,
  • безопасность,
  • личное пространство,
  • соседство.

Цена

Обычно частный дом стоит намного дороже квартиры. Поэтому семьи со средним уровнем достатка или планирующие приобрести свою первую недвижимость делают выбор в пользу квартиры. Исключение составляют дома небольшой площади, расположенные в пригороде крупных мегаполисов.

Инфраструктура

Как правило, жилой фонд распределяется по такой схеме: многоэтажные дома строятся в густонаселенных районах, а частные – в пригороде. Следовательно, в пешей доступности от многоэтажек больше супермаркетов, учебных заведений, больниц и других объектов. Пригород не может похвастаться таким разнообразием инфраструктуры, поэтому владельцам частных домов придется тратить больше времени, чтобы сделать покупки, получить какую-либо услугу или добраться с работы.

Экология

Чаще всего коттеджные городки и частные домовладения располагаются рядом с природными зонами: лесами, водоемами или горными массивами. Это станет весомым аргументом для тех, кто ищет спокойной жизни в экологически чистом месте, или для людей, ведущих активный образ жизни. По данным korter.kz, cамое большое количество коттеджей на продажу находится в Алматы, затем в Астане и Актау.

Жители многоэтажных домов не имеют возможности жить рядом с рекреационными зонами и могут любоваться красотами природы только из окон квартир, расположенных на последних этажах.

Стоимость обслуживания

Стоимость обслуживания частных домов значительно выше расходов на содержание квартиры. Зачастую в многоэтажных домах обновлением фасадов, поддержанием порядка на придомовой территории и озеленением занимаются эксплуатационные компании или коммунальные службы, а в частных домах все вышеперечисленные задачи ложатся на плечи владельца.

Безопасность

Согласно статистике, применительно к уровню криминальных правонарушений и краж жизнь в многоквартирном доме более безопасна, чем в частном. Особенно это касается новостроек с закрытой территорией, где установлены современные системы круглосуточного видеонаблюдения и домофонов, работают служба охраны и консьерж-сервис. Большое количество соседей также снижает риски преступлений. Однако, с другой стороны, в многоквартирных домах более распространены случаи затопления соседей, возгораний, утечки газа.

Личное пространство

В отличие от квартир собственный дом предлагает больше личного пространства для жизни. Во дворе можно построить бассейн, зону барбекю или детскую площадку, разбить огород, сделать цветник или засеять все зеленым газоном. Обустройство двора зависит от предпочтений и финансовых возможностей хозяина дома.

Соседство

Жизнь в многоквартирном доме предполагает наличие большого количества соседей, их может превышать 1000 человек. А это источник дополнительного шума и неудобств. Владельцам частных домов не придется мириться с шумом соседей через стенку, а также они защищены от любопытных взглядов и нежелательных знакомств.

 

В нашем Telegram-канале  много интересного, важные и новые события. Наш Instagram. Подписывайтесь!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *