Сколько лет и сколько зарплат потребуется, чтобы накопить на собственное жилье в Казахстане?

Чтобы приобрести квартиру площадью 50 квадратных метров в Казахстане, человеку со средней зарплатой потребуется около пяти лет накоплений. Речь идет о 60-62 окладах, если предположить, что абсолютно все доходы будут уходить исключительно на жилье.

Стоимость недвижимости в стране продолжает расти. За последний год новые квартиры подорожали на 11,3%, а вторичное жилье — на 8,8%. В августе средняя цена квадратного метра составила 538 534 тенге на первичном рынке и 558 533 тенге — на вторичном.

Цены и уровень доходов сильно различаются по регионам. В Алматы новые квартиры стоят в среднем 647 728 тенге за квадратный метр, или почти 32,4 млн. тенге за 50 квадратов. При средней зарплате 553 705 тенге накопить на такое жилье можно примерно за 58 окладов, что занимает чуть меньше пяти лет. Вторичное жилье обойдется дороже — в 63 зарплаты.

В Астане квартира в новостройке обойдется в 30,9 млн. тенге. При средней зарплате 598 267 тенге на нее потребуется 52 оклада, или немного больше четырех лет. На вторичное жилье уйдет 55 зарплат.

В Шымкенте новые квартиры стоят около 25,7 млн. тенге. При средней зарплате 345 300 тенге накопить на жилье здесь сложнее всего: потребуется 74 оклада, что составляет более шести лет. На вторичное жилье нужно 64 зарплаты, или больше пяти лет.

В Жезказгане жилье на первичном рынке относительно доступное: около 19,9 млн. тенге за квартиру. При средней зарплате 545 379 тенге хватит 36 окладов, то есть примерно три года накоплений.

На вторичном рынке самым доступным жильем отличается Актау. Здесь квартира обойдется в среднем в 15,8 млн. тенге, а при средней зарплате 606 523 тенге хватит 28 окладов, или чуть больше двух лет работы.

Формально цифры не выглядят непосильными, но расчеты не учитывают расходов на продукты и другие нужды. По данным статистики, более половины доходов казахстанцев уходит на питание. Поэтому для большинства покупка квартиры остается сложной задачей: в крупных городах она требует от четырех до шести лет почти полного отказа от других трат, а в регионах, где жилье дешевле, уровень зарплат ниже.

Ситуацию осложняет ускоряющаяся инфляция, из-за которой расходы населения растут, а доступность жилья снижается. При этом ожидаемое в ноябре снижение предельных ипотечных ставок, по мнению некоторых экспертов, может лишь подтолкнуть новые цены вверх.