Отбасы банк временно приостановил использование пенсионных выплат для погашения ипотеки

Отбасы банк временно прекратил прием заявок на использование единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для частичного или полного погашения ипотечных займов. Ограничения будут действовать до 2 марта 2026 года, они связаны с изменениями в правилах использования обязательных пенсионных взносов.

В Казахстане обновлен порядок направления пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий. Согласно новым требованиям, граждане больше не смогут закрывать ежемесячные платежи по ипотеке вместе с процентами.

В связи с этим банку необходимо доработать внутренние процессы и дистанционные сервисы. Для адаптации платформы к новым правилам прием заявок на сайте enpf-otbasy.kz будет приостановлен с ночи 30 на 31 января 2026 года и возобновится 2 марта 2026-го. Все заявки, поданные до 30 января включительно, будут обработаны по прежним условиям.

Таким образом, казахстанцы, которые успеют оформить заявки до установленного срока, смогут воспользоваться пенсионными накоплениями по старым правилам. Остальным придется дождаться возобновления приема заявлений.

Раньше пенсионные излишки можно было направлять на полное погашение ежемесячного ипотечного платежа, включая проценты по жилищному кредиту и основной долг (сумму, которую выдал банк). Теперь ЕПВ разрешено использовать только для уменьшения основного долга.

Например, если ежемесячный платеж по ипотеке составляет 74 825 тенге, из которых 65 699 тенге — основной долг, а 6 175 тенге — проценты по жилищному займу, то при наличии 100 000 тенге пенсионных накоплений заемщик сможет погасить только основной долг. Проценты придется оплачивать самостоятельно, а оставшаяся сумма пойдет на сокращение основного долга, что может уменьшить срок займа или размер будущих платежей.

При этом у заемщиков сохраняется возможность досрочно погашать основной долг за счет пенсионных средств, продолжая оплачивать ежемесячные платежи по графику из собственных средств.

Отмечается, что раньше в стране уже были временно приостановлены заявки на использование ЕПВ для оплаты медицинских услуг.