Из всех строительных компаний нашей области только ТОО «Оңтүстік құрылыс сервис» получило государственную гарантию на долевое жилищное строительство.
«В 2016 году был принят новый закон о долевом участии в жилищном строительстве, в котором уделено большое внимание привлечению дольщиков к жилищному строительству, — говорит директор ТОО А. Куртаев. — Это было вызвано проблемами дольщиков в Астане и Алматы, когда, чтобы исправить ситуацию на рынке долевого жилищного строительства, создавшуюся из-за остановки работ на многих строительных площадках, приведшую к банкротству нескольких строительных компаний, государству пришлось потратить немало средств на достраивание жилых комплексов. После этого отношения между строительными компаниями и дольщиками были узаконены и упорядочены. То есть если ранее люди доверяли свои деньги совсем незнакомым людям только на основании каких-то договоров, то теперь четко определены три варианта привлечения средств дольщиков к жилищному строительству.
В их числе совершенно новый механизм, разработанный по опыту Кореи, которым и воспользовалась наша компания. Суть его в том, что при холдинге «Байтерек» создан фонд гарантирования жилищного строительства. Он берет на себя обязательства в случае форс-мажорных ситуаций завершить строительство и обеспечить дольщиков жильем, в которое они вложили свои деньги. Средства на эти цели фонд аккумулирует из взносов строительных компаний, которые вносят по два процента от суммы реализуемого проекта. Средства эти немалые, но не это главное.
Дело в том, что заключить договор с фондом может только та строительная компания, которая соответствует жестким требованиям фонда. Это безубыточная деятельность за три последних года, достаточный опыт в сфере строительства, современное технологическое оснащение, высококлассные специалисты, производственная база и технологическая лаборатория, строгое соблюдение норм санитарной, экологической, сейсмической, противопожарной, трудовой безопасности, лицензия не менее чем второй категории и девять тысяч квадратных метров сданного в эксплуатацию жилья.
Наша компания сумела доказать руководству фонда свою компетентность и благонадежность, и мы этим гордимся. Это первая гарантия в Южно-Казахстанской области и седьмая по всей республике.
Надеемся, что у нас никогда не возникнут обстоятельства, при которых мы окажемся не в состоянии выполнить свои обязательства перед дольщиками, но в любом случае им теперь можно не беспокоиться».
Поводов для гордости у ТОО «Оңтүстік құрылыс сервис» на самом деле немало.
Основанное в 2001 году на базе одного из крупнейших производителей строительных материалов, изделий и конструкций ЮКО, предприятие имеет собственные мощности для производства различных железобетонных изделий, стеновых блоков, тротуарной плитки. В Шымкенте оно принимало участие в строительстве завода «Стандарт-цемент» и отеля «Rixos Khadisha», построило в новом административном центре жилой комплекс «Астана».
«Практически все квартиры в ЖК «Астана» шымкентцами уже выкуплены, — говорит Асылжан Алимжанович. — Пятьдесят процентов квартир в этом жилом комплексе распродаются через «Жилстройсбербанк». Свои мы уже продали по цене 230 тысяч тенге за квадратный метр. А из тех, что реализует банк, насколько я знаю, еще около десяти квартир оставались непроданными, так что желающие, если поспешат, еще могут успеть поселиться в этом комплексе.
Жилье в этом случае им обойдется по 180 тысяч тенге за квадратный метр. Думаю, что спрос на квартиры в ЖК «Астана» обусловлен тем, что это второй класс жилья уровня бизнес-класса с трехметровыми потолками, чистовой отделкой, удобной планировкой и местоположением, консьержем и подземным паркингом».
Сейчас ТОО «Оңтүстік құрылыс сервис» приступило к строительству еще одного жилого комплекса — «Бакыт».
Его местоположение тоже весьма привлекательно — новый административно-деловой центр Шымкента, напротив торгового центра «Метро» по ул. Байтерекова, уг. пр. Астаны.
«Жилой комплекс «Бакыт» будет состоять из двух девятиэтажных домов бизнес-класса, в которых предусмотрены 104 квартиры с чистовой отделкой, коммерческие помещения и подземный паркинг, — рассказывает А. Куртаев. — В целях безопасности предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение по периметру жилого комплекса и на паркинге. Большую часть придомовой территории охватят внешние видеокамеры, установленные на фасадах зданий. Практическую помощь жильцам в управлении домом окажет консьержская служба. Домофонная связь, цифровое телевидение, интернет ID-net создают максимум удобств и комфорта жильцам. А приобрести квартиры в этом комплексе на этапе долевого строительства вкладчики ЖССБК смогут в рамках программы «Свой дом». Всего будет реализовано 52 долевые квартиры. В их числе: 12 двухкомнатных максимальной площадью 74,53 квадратных метра; 40 трехкомнатных максимальной площадью 110,73. Кстати, впервые кредит на покупку можно будет взять под залог будущего жилья без дополнительного залога. Хочу еще раз акцентировать внимание на том, что «Бакыт» — первый и пока единственный в области объект жилищного строительства, получивший государственную гарантию на долевое строительство, что обеспечивает стопроцентную сохранность вложений. Кроме этого, предусматривается контроль за ходом строительства и целевым использованием средств дольщиков со стороны независимой инжиниринговой компании. Стройка уже идет полным ходом в две смены. К сентябрю планируем поднять каркас и к апрелю 2019 года сдать комплекс в эксплуатацию».
Планов у руководства ТОО «Оңтүстік құрылыс сервис» много. Это и строительство второй очереди жилого комплекса «Бакыт», и возведение еще нескольких жилых многоэтажек в разных районах Шымкента, и выход на строительные площадки Астаны. В том, что все поставленные перед собой задачи эта строительная компания выполнит, сомнений нет. Ведь работают в ней профессионалы своего дела, чьи деловые качества уже известны далеко за пределами Южного Казахстана.
Ирина Притула
Фото автора