Вызов в Каратауский районный суд для жительницы Шымкента Нины Михайловны, разменявшей девятый десяток, стал настоящим потрясением. Там она узнала, что ее дом, единственная крыша над головой, продан, и ей грозит выселение на улицу. У старушки началась истерика. Но, как говорят, слезами горю не поможешь. Нина Михайловна обратилась за помощью к адвокатам. Выложила все деньги, что собирала на похороны. Подала встречный иск в надежде на судебную защиту и справедливость. Ведь у нее в целости-сохранности были оригиналы всех правоустанавливающих документов на недвижимость, которые она хранила как зеницу ока.

Нина Михайловна решила перебраться из шымкентской многоэтажки на дачные просторы, где и раздолье, и свежий воздух, и огород, и курочек можно развести. Она продала квартиру, в июне 2018 года купила жилой дом с земельным участком на дачном массиве Кайнарбулак по улице Литейщиков. Туда перебралась с дочерью и внуками. Стали жить-поживать. И даже не подозревали, что их поджидает беда.

В ноябре 2019-го к Нине Михайловне наведался старший внук Саша: «Бабуля, возникли проблемы по проданной твоей квартире и покупке дома в Кайнарбулаке. Мне нужна доверенность от тебя для участия в суде». Любящая бабушка, доверявшая внуку, тут же согласилась: «Конечно, дам тебе, Сашенька, доверенность. Как ее сделать?».

Александр повез бабушку к нотариусу. Тот не соизволил, как требует профессиональный долг, объяснить пожилой, юридически неграмотной женщине возможные печальные последствия оформляемого документа. Показал, где нужно расписаться, и на этом раскланялся.

А в полученной внуком бумаге черным по белому значилось: предоставить право на управление, распоряжение, продажу бабушкиного жилого дома с участком.

Продажные гонки

Доверенность внук получил 7 ноября 2019 года. А через четыре дня, 11 ноября, по доверенности от имени Нины Михайловны продал дом своей пассии Алене, причем на два миллиона дешевле, чем заплатила его бабушка. Новая владелица побыла в таковом статусе всего три дня и срочно перепродала недвижимость следующему покупателю, который даже не посмотрел, за что он выкладывает кровные. Как говорят, купил кота в мешке. И в приобретенном доме в качестве нового хозяина тоже не появился.

Одним словом, какие-то подозрительные, торопливые сделки купли-продажи. Как будто следы заметали.

А Нина Михайловна ни сном ни духом не ведала о хитрых комбинациях. Не знала, что по официальным документам лишилась права собственности на свой дом. Жила безмятежно, и никто не нарушал ее устоявшийся дачный ритм.

Еще одна хозяйка

17 февраля 2020 года дом по улице Литейщиков снова продали. Причем переговоры вел не гражданин, на которого была зарегистрирована собственность, а снова внук Нины Михайловны, который очень занизил стоимость дома.

Позже в суде была озвучена сумма 7 021 762 тенге — так в июне 2020 года оценили рыночную стоимость дома специалисты ТОО «Премиум-оценка». А продали, по словам последней покупательницы, за 4 150 000 тенге. Совсем по дешевке. С продавцом она впервые увиделась у нотариуса в момент подписания договора купли-продажи, ему же передала деньги.

А когда пожелала попасть в свои новые владения, выяснилось, что там живут пожилая женщина с дочерью и внуками.

Суд да дело

Новая владелица подала иск о выселении из жилого дома по улице Литейщиков Нины Михайловны с ее родственниками без предоставления другого жилого помещения.

Нина Михайловна подала встречный иск о признании недействительными доверенности, выданной внуку, и всех договоров купли-продажи ее дома.

Ответчики по иску — внук Александр, его пассия Алена, третий покупатель, а также нотариусы Ф. Дуйсембекова, Р. Назарбеков и Е. Султанбеков — на судебное заседание не явились, хотя их извещали неоднократно. Защищать бабушку пришли ее соседи, давшие свидетельские показания, что Нина Михайловна исправно оплачивала коммунальные услуги и прочие счета, продавать дом не собиралась и объявление о продаже не давала.

Справедливость восторжествовала Судья Каратауского райсуда К. Умарова отказала в иске о выселении без предоставления другого жилья.

Признала доверенность, выданную бабушкой внуку, и все договоры купли-продажи недействительными. Судебная коллегия по гражданским делам суда города Шымкента оставила решение суда первой инстанции без изменений. Постановление вступило в законную силу.

Нина Михайловна будет доживать свой век под родной крышей.

Татьяна Корецкая