28 Окт 2022 10:30
Количество просмотров: 342

Цены на первичную недвижимость в Усть-Каменогорске: тенденции осени

Анализ цен рынка недвижимости в РК демонстрирует стабильность на протяжении нескольких месяцев. Однако относительно прошлого года отмечается рост стоимости жилья. Новостройки в Усть-Каменогорске подорожали на 25%, это один из наивысших показателей по Казахстану. Город занимает четвертое место после Актобе, Костаная и Астаны.

От чего зависит цена?

На стоимость квартиры влияет совокупность факторов, среди них:

* ТИП ЖИЛЬЯ. В Казахстане все новостройки условно делят на четыре класса: эконом (IV), комфорт (III), бизнес (II) и элит (I). Чем выше класс, тем выше цена «квадрата», поскольку такие квартиры предполагают больше удобств, использование дорогостоящих материалов и т. д. Но и здесь могут быть исключения: в период акций и предпраздничных скидок квартира в доме, например, бизнес-класса, может стоить дешевле, чем в доме типа «комфорт» в пиковый период;

* ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА. В домах, расположенных в развитых, обжитых районах с хорошей транспортной развязкой, квартиры будут стоить дороже, чем на окраине города. На цену влияет также экологическая обстановка, то есть наличие поблизости производственных и промышленных предприятий, заводов;

* ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА. Цена устанавливается застройщиком не за объект, а за квадратный метр площади. Понятно, что квартира в 81 «квадрат» будет дороже аналогичной размером 75 кв. метров;

* РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ. Зачастую бывает, что квартиры, расположенные в углах дома, возле шахты лифта или на первом этаже, ниже в цене по сравнению с аналогичными объектами в этом же здании. «Видовые» квартиры, расположенные на верхних этажах, напротив, могут быть дороже только из-за возможности любоваться из окон городскими пейзажами;

* РЕПУТАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА. Иногда имя компании, когда речь идет об известных брендах, может добавить к стоимости квартиры до 10%. В основном это могут позволить себе компании, давно работающие на рынке Казахстана и успешно реализовавшие десятки проектов. В таком случае покупатель платит за надежность и отсутствие рисков.

Это основные критерии ценообразования. Но на момент покупки квартиры могут добавляться и другие: социально-экономическая ситуация в конкретный период, сезонность. Не исключаются и индивидуальные условия покупки: горящие предложения, скидки для покупателей двух и более квартир и т. д.

Где узнать актуальные цены на жилье?

Получить свежую информацию на новостройки в Усть-Каменогорске можно на сайте Homsters.kz. Выбирайте приглянувшийся вам ЖК, нужное количество комнат в квартире, и перед вами откроются актуальные варианты квартир с планировками и реальной ценой на указанную дату. Там же вы сможете задать дополнительные вопросы менеджеру, оставив ваше имя и контактные данные для связи.

 

В нашем Telegram-канале  много интересного, важные и новые события. Наш Instagram. Подписывайтесь!

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *