Высокий прирост рождаемости в 2000 годах (baby boom 2000-х) существенно повлиял на ежегодный рост количества абитуриентов в вузах и колледжах в последние годы. Данная динамика, безусловно, сказывается и на социальной инфраструктуре, а именно на обеспечении студентов временным жильем во время учебы.
В данной статье мы опишем меры господдержки при строительстве студенческих общежитий и расскажем о текущих результатах программы по строительству студенческих общежитий в Казахстане.
Текущий спрос на студенческие общежития очень высок. Согласно данным учебных заведений, общий дефицит по стране составляет более 63 тыс. мест. Основная часть потребности аккумулирована в Алматы (21 тыс.), Нур-Султане (17 тыс.) и Шымкенте (3 тыс.).
На рынке временного жилья для студентов ощущается потребность в сильных игроках, готовых предложить потребителям качественные и доступные услуги.
Студенты – неискушенная аудитория, для которой создание базовых условий комфортного проживания (вода, тепло, чистота) в комбинации с безопасностью — главные критерии.
На сегодня государство заинтересовано в развитии социальной инфраструктуры, что подтверждается существенными финансовыми вливаниями и реализации различных отраслевых программ. Это касается и обеспечения студентов местами в общежитиях.
С 2010 по 2017 год в Казахстане было всего 8827 мест в студенческих общежитиях. Эта проблема стала глобальной и требовала незамедлительного решения. Для чего в 2018 году государство разработало механизм размещения госзаказа, который нацелен на стимулирование строительства и реконструкции студенческих общежитий и привлечение частного сектора в сферу образования.
В случае строительства общежития для студентов государство гарантирует возмещение капитальных затрат, создает условия для оптимизации расходов путем предоставления типовых проектов, земельных участков и др. При этом не существует механизма отбора участников программы, единственное условие — осуществить ввод объекта согласно действующим санитарным и строительным нормам. После ввода объекта в эксплуатацию государство осуществляет размещение госзаказа, ежегодный размер которого составляет при строительстве — 122 МРП (для Алматы – 144 МРП), при реконструкции – 47 МРП на одного студента. Госзаказ размещается сроком на 8 лет, выплаты производятся на ежемесячной основе.
В целом с момента реализации механизма заключено 138 предварительных договоров, в результате исполнения которых прогнозируется фонд общежитий увеличить более чем на 44,555 тыс. мест. Данный механизм уже показал свою дееспособность и результативность. Так, со второго полугодия 2018 года по сегодняшний день введено в эксплуатацию более 120 общежитий более чем на 30 тысяч койко-мест.
При этом говорить о существенном сокращении потребности в общежитиях рано, так как естественный прирост контингента студентов продолжительное время будет влиять на спрос в общежитиях.
Необходимо отметить, что на постоянной основе принимаются меры по
совершенствованию механизма размещения госзаказа. Так, создан промо-сайт studdom.fincenter.kz для инвесторов, на котором представлена подробная информация об условиях участия в механизме, сформирован банк ПСД, который включает типовые и частные проекты по строительству общежитий.
В настоящее время прорабатываются вопросы по уменьшению срока выплат при строительстве с 8 до 6 лет с увеличением размера госзаказа на 25%.
Резюмируя, необходимо отметить, что на сегодня отечественный рынок временного жилья для студентов нуждается в амбициозных и сильных участниках. Со своей стороны, государство готово оказать финансовую и организационную поддержку предпринимателям, заинтересованным в строительстве общежитий.
Подходы выработаны, механизм запущен и имеется достаточный объем ресурсов.
В случае вашей заинтересованности за более подробной консультацией рекомендуем обратиться к оператору программы АО «Финансовый центр».
В нашем Telegram-канале много интересного, важные и новые события. Наш Instagram. Подписывайтесь!